최근 지식산업센터가 특화 시설을 무기로 수요자 공략에 나서고 있다. 수요자들의 가장 많은 주목을 받는 지식산업센터의 특화 시설은 섹션오피스다. 섹션오피스는 임대료가 저렴하고 관리가 쉽다는 장점은 물론, 공간 효율성을 극대화할 수 있는 특징도 가지고 있어 수요자들의 관심이 크다.
 
여기에다 오피스텔 등 기타 업무시설과 수요자가 크게 겹치지 않아 틈새 상품으로서의 가치도 크다.
 
기업 수요자 문의도 꾸준
 
섹션오피스는 수요층도 다양하다. 학습과 소규모 업무공간으로 이용 가능하다는 점에서는 고시생부터 1인 사업자까지 수요층으로 품을 수 있다. 분점을 내기 위해 섹션오피스를 찾는 기업도 있다. 굳이 넓은 공간을 임대하지 않고도 충분히 쾌적한 업무공간을 이용할 수 있기 때문이다.
 
수요층은 지금보다 훨씬 더 많이 증가할 것으로 보인다. 지식산업센터의 경우 분양 혜택이 크기 때문이다. 우선 정부 규제로 침체된 주거시설과 달리 지식산업센터는 전매제한이 없다. 분양 후 담보대출로 전환하면 아파트형 공장은 70%, 기숙사는 50%까지도 대출이 가능하다.
 
한 부동산 전문가는 “최근 공간을 융통성 있게 활용 가능한 섹션오피스에 수요자 관심이 높다” 며 “특히 하남은 산업단지 업무 연계가 용이해 기업 수요자의 문의도 꾸준한 편이다”고 말했다.
 
이런 가운데 경기도 하남 미사강변도시에 섹션오피스를 갖춘 지식산업센터가 등장해 화제다. 미사강변 SK V1 center가 그 주인공이다. 이 지식산업센터는 일부층이 전용면적 10평대의 섹션오피스로 구성됐다.
 
미사강변 SK V1 center는 지하 4층 ~ 지상 10층, 1개 동, 연면적 8만6779㎡ 규모의 대형 지식산업센터다. 지하 2층 ~ 지상 10층 지식산업센터, 지하 1층 ~ 지상 2층 근린생활시설, 지상 2층 ~ 지상 10층 기숙사동 등으로 구성돼 있다. 기숙사동은 직..[원문보기]